Nacka 2010-06-30
	Nacka Miljövårdsråd

Yttrande över utställd detaljplan för Tollareängen

Allmänt

Behovet att exploatera Tollareängen måste ifrågasättas. Som bekant planeras ju även en exploatering av Tollare strand med hundratals bostäder, då med NCC som exploatör. Vi berör denna exploatering därför att vi anser att den föreslagna detaljplanen för Tollareängen måste sättas in i ett större sammanhang.

Nacka Miljövårdsråd ställer sig som tidigare positivt till bostadsbyggande på gamla övergivna industriområden, att exploateringsområdet tillåts omfatta skyddsvärd natur är förstås beklagansvärt. Detta skrivet för tydlighetens skull.

Men hursomhelst planerar NCC att exploateringen av Tollare strand för deras del ska pågå i runt tio år. Det rimliga är istället att exploateringen av det gamla industriområdet forceras så att marknaden tillföres dessa nya bostäder så snabbt som möjligt för att lätta den påstådda, men icke utredda och definierade, bostadsbristen i Stockholms län. Mycket långa exploateringstider är dessutom i sig en miljöbelastning för alla i närheten boende, inklusive de som tillkommit först i det nya projektet. Här kan nämnas lastbilstransporter, avspärrningar och buller.

Därefter, när industriområdet har exploaterats, kan nya planer möjligen aktualiseras där naturmark, inklusive Tollareängen, exploateras i begränsad omfattning. Detta under förutsättning att andra industrimarksområden i kommunen har exploaterats i absolut möjligaste mån. Och om det nu finns någon verklig bostadsbrist efter exploateringen av industrimarken. En distinktion borde dessutom göras om vad det är för typ av bostäder det möjligen är brist på men det är måhända att föra för långt i detta sammanhang. Poängen är i alla fall att det inte är acceptabelt att naturmark exploaterats innan annan mark tagits i anspråk.

Det är naturligt att varje byggföretag ser till sina egna intresssen, när det gäller Tollareängen Järntorget, men kommunen som har det övergripande ansvaret för planeringen har genom planmonopolet alla möjligheter att styra exploatörerna mot en miljövänlig tillförsel av bostäder.

Att låta byggföretagen pytsa ut bostäder i den takt man tycker erbjuder bästa pris och på den mark som ger störst avkastning är, om inte en noggrann planering och avvägning genomförs, oförenligt med samhällsintresset att få bort en påstådd bostadsbrist så snabbt som möjligt till lågt försäljningspris och samtidigt bevara naturområden.

Av ovanstående resonemang följer att Nacka Miljövårdsråd anser att detaljplanen för Tollareängen skall skjutas på framtiden.

Miljöfrågor

Naturskyddsföreningen Nacka har avgivit en i stort sett fullödig redogörelse för miljöfrågorna och Nacka Miljövårdsråd ansluter sig helhjärtat till denna. Beträffande ekbeståndet kan påpekas att antalet ekar rent allmänt riskerar att minska pga s.k. eksjuka, desto viktigare blir det då att befintliga, friska exemplar bevaras och ges bästa möjliga livsförutsättningar.

Samrådsförfarandet

Nacka Miljövårdsråd anser att samrådet ej varit allmänt tillgängligt.

Samrådstiden varade 2009-12-21 till 2010-02-05 men under nästan hela denna tid var informationen ej allmänt tillgänglig på kommunens webb eftersom huvudsidan för Tollareängen (tollareangen.aspx) var korrupt.

Detta trots upprepade påpekanden till kommunen 17, 18, 19, 21 och 23 december samt 11 januari. Den 23/12 påpekades att det enda som skulle behövas för att få sidan att fungera var att byta ett "\" mot ett "/"på rad 203. Trots detta fortsatte informationen att vara otillgänglig utom för ett enda operativsystem fram till 29/1.

Vi anser därför inte att samrådsmaterialet varit allmänt tillgängligt under samrådsstiden och att samrådet därför bör göras om.

För Nacka Miljövårdsråd