Nacka 2013-08-26
	Nacka Miljövårdsråd

Remissvar på utställningsförslag för detaljplan för Rösunda 3:13, Sjökullens väg 1, i Saltsjöbaden

Nacka Miljövårdsråd anser att fastigheten Sjökullens väg 1 inte skall bebyggas, eftersom strandskydd gäller, ytterligare förtätning är negativt för området, och mycket exploateringar nyligen redan har skett och mer planeras i närområdet - det mesta i mycket känslig kultur- och naturmark och nära stränder.

I Nacka kommuns informationsbroschyr för Saltsjöbaden beskrivs Saltsjöbaden på följande sätt:

"Saltsjöbaden är med sitt läge vid havet, sina vackra arkitektritade villor och många kulturhistoriska miljöer, en unik pärla i storstadens närhet."

Därefter beskrivs många intressanta platser och miljöer i området.

Planhandlingarna for detta projekt, Sjökullens väg 1, nämner att aktuellt område i översiktsplanen fått beteckningen Bm9, medeltät stadsbebyggelse.

Nacka Miljövårdsråd kritiserade detta i vårt remissvar för översiktsplanen, där vi skrev:
"Stora delar av Saltsjöbaden är av riksintresse och "kulturmiljö av lokalt intresse". Där finns även mycket natur med högre upplevelsevärden samt bostadsnära grönytor av betydelse. Därför anser vi att villakaraktären ska bevaras och föreslagen tätare och högre bebyggelse ska utgå ur översiktsplanen."

Då parhusen på Sjökullen byggdes skedde en kraftig förtätning av området, och de två stora arkitektritade villorna från 1900-talets början förlorade sin naturliga ursprungliga miljö av omgivande natur. Inom Vår Gårds område har stora nyexploatering nyligen skett och ny bebyggelse planeras vid Engelska parken.

Nacka Miljövårdsråd anser, att man skall bevara villakaraktären i Saltsjöbaden och det även i detta område, särskilt med tanke på att området är skyddat av strandskyddsbestämmelser för ny exploatering.

Vi ser ingen anledning att ge strandskyddsdispens för detta projekt. Att bygga ännu ett ordinärt bostadshus i ett redan hårt exploaterat bostadsområde anser vi inte vara "särskilda skäl" för att upphäva ett strandskydd. I så fall kunde ju nästan allt motiveras som "särskilda skäl".

Enligt kulturmiljöprogrammet 2011 bör "en balans mellan bebyggelse, natur och tomtmark eftersträvas". Vi anser att detta redan nu har åsidosatts. Planerad byggnad är mer dominerande än övriga parhus med mycket liten tomtmark. Detta är alltså ett ytterligare skäl att inte bebygga aktuell tomt.

Att bygga mer i detta område strider även mot många synpunkter i Nacka kommuns Grönstrukturprogram 2011.

Planbeskrivningen anför som motivering till nybyggnationen och "social konsekvens", att efterfrågan på bostäder är stor i området. Nacka Miljövårdsråd har åsikten, att den kraftiga inflyttningen till Stockholm, med utarmning av landsbygden som konsekvens inte är en önskvärd utveckling vare sig för Stockholm eller övriga landet. Detta framställs ofta som en naturlag, men är naturligtvis till stor del en följd av rikspolitisk prioritering och lokaliseringspolitik. Vi är medvetna om att Nacka kommun inte nämnvärt kan styra denna utveckling, men anser samtidigt, att kommunen inte skall underlätta denna genom att tillåta alldeles för hög exploatering och därigenom försämra miljö och livsbetingelserna för de nu befintliga kommuninvånarna.

Antalet sommarplatser för båtar vid Ringvägshamnen har ökat kraftigt sedan parhusen byggdes, men parkeringsplatser för bilar har inte planerats för denna expansion. Idag har därför kajen iordningställts för bilparkering. En tråkig användning av en sådan värdefull mark, som också gränsar till det planerade huset. Samma problem med parkeringsplatser för bilar ser vi uppkomma vid den aktuella Skutviken.

F. ö. tycker vi, att det är mycket synd, att man lägger ner stora resurser på att ta fram övergripande dokument för ett välavvägt samhällsbygge, såsom Program för Nackas norra kust, Översiktsplanen, Grön- och Blåstrukturprogrammet, Kulturmiljöprogrammet m.fl. och sedan i det, "vardagliga" planarbetet så ofta ignorerar intentioner och anvisningar i dessa.

Nacka Miljövårdsråd avstyrker alltså föreslagen exploatering.