Nacka 2006-12-13
	Nacka Miljövårdsråd

Yttrande över utställt förslag till detaljplan för Baggensudden 7:8 m.fl., Neglinge Center.

BOSTÄDER

Området, som ursprungligen varit avsett för industriändamål, vilket även översiktsplaner visar, har de senaste åren utsatts för en mycket kraftig och tät exploatering av enbart bostäder. Många av dessa ligger i mycket tråkiga och mörka lägen i en kraftig norrsänka. Boendekvalitén är även i många lägenheter låg. Som exempel kan nämnas att många lägenheter har sitt enda köksfönster mot en inomhuskorridor. Att nu ytterligare exploatera området med ännu fler bostäder, som enligt. plandokumenten dessutom får dålig boendekvalité, anser vi inte vara ett ansvarsfullt och hållbart sätt att utveckla samhället på.

Vi anser fortfarande att de föreslagna bostäderna kommer att medföra en dålig boendekvalitet med mycket tät bebyggelse i ett skuggigt läge norr om en sluttning och med en parkeringsplats tätt inpå som nära granne. Att t.ex. hänvisa till takterasser under vinterhalvåret för att få tillfredställande ljus tycker vi inte tyder på särskilt höga ambitioner beträffande boendemiljö.

Marken, som är ett ursprungligt kärr vilket utfyllts med fyllnadsmassor bör undersökas med hänsyn till hållfasthet, dränering, ev. gifter m.m.

Vi kan inte se någon relevans i planhandlingarnas skrivelse, att syftet med detaljplanen är: "att anpassa markanvändningen av Neglinge Center till de förhållanden som gäller".

Nacka Miljövårdsråd förordar ett samhällsbyggande med blandade arbetsplatser, bostäder och allmänna ytor med hänsynstagande till omgivande miljö och motsätter oss en utveckling mot sovstadsliknande bostadsområden med arbetsplatser på långa avstånd. Bostäder finns i övervägande mängd i detta område.

PARKERING

Planenheten kommenterar att "Antalet parkeringsplatser kommer i princip att bibehållas".

I bl.a. KSAUs sammanträdesprotokoll från 15 febr. 2005 står att parkeringsbehovet för företagen i Neglinge Center och restaurangens gäster "skall långsiktigt klaras", men hur detta skall åstadkommas anges ej.

I Nacka kommun är det ofta brist på lämplig mark för allmänna ändamål. Vi anser därför, att området även i fortsättningen används som parkeringsplats för i första hand Neglinge Center med Skärgårdskrogen men även från den s.k. Saltsjöbadsterassen, (bostadsområdet på f.d. Neglinge varv) och andra närboende. Ett ökat behov av parkering föreligger och har ju även uttryckts i många remissvar redan idag.

Nacka Miljövårdsråd anser, att området bör utgöra reservmark för framtida allmänna behov eller privat verksamhet, t.ex. expansion av Neglinge Center.

Värdefull natur såsom ekar kan då bevaras, fula stödmurar och carportlänga undvikas och kortare gångavstånd erhållas till parkeringen och marken sparas för framtida samhällsexpansion.

Att en ägare av mark, som är avsedd för "verksamheter och arbetsplatser" önskar bygga bostäder anser vi inte vara ett prioriterat planärende för kommunen, särskilt om området är olämpligt för bostäder och behövs för andra allmänna ändamål. Kommunen har planmonopol och bör utnyttja det för samhällets bästa.

STRANDPROMENAD

Bryggan längs berget och Strandpromenaden har inget samband med planerade bostäder utan kan anläggas helt fristående från parkeringsplatsens planering.

Vi har ingenting emot en strandpromenad, men ifrågasätter nyttan av strandpromenaden, då stranden vid Moranviken privatiserats. Tydliga skyltar talar där om att allmänheten enbart får vistas på en c:a två meter bred gångväg, Runt hela området talar även skyltar om att området är privat. Detta tvärtemot vad som utlovades på samrådsmöte för detta bostadsområde, då man försäkrade att hela stranden var tillgänglig för allmänheten. Vi förutspådde denna konflikt mellan boende och allmännhet genom vår kritik av att husen byggdes för nära stranden. Vid Saltsjöbadsterassen talar dessutom skyltar om att hela området är privat. Alla ovan nämnda skyltar finns fortfarande kvar 2006-12-13.

ALLMÄNT

Området omfattas av "riksintresse för kust och skärgård". Vi tycker då att en mera varsam och hänsynstagande planering med högre ambitioner för en långsiktig, estetisk och värdefull miljö måste göras, särskilt med tanke på att omkringliggande strandpartier hårt exploaterats med bostäder, utan hänsyn till riksintressets intentioner.

Kommunen svarar i samrådsyttrandet: "Planförslaget bedöms inte strida mot riksintresset. Riksintresset ska inte utgöra hinder för utveckling av tätort eller lokala näringslivet."

Vi vänder oss mot kommunens inställning i detta (och även andra liknande planärenden), att även om lagen inte förbjuder bostadsbyggande i ett känsligt område, så behöver detta inte vara den dominerande typen av samhällsplanering på känslig och värdefull och speciellt på kustnära mark. Dessutom anser vi, att planförslaget direkt hindrar utveckling av det lokala näringslivet.

För Nacka Miljövårdsråd